Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Randersvej 79, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².1.531.111 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 25.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.545 kr/m²+52,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.376.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,46 pct. siden sep. 2019
728k1,7M2,6M3,5M4,4M19972000200320052008201220162018202020222024202618. sep. 20191.445.000 kr.3. aug. 20221.650.000 kr.5. okt. 20234.438.462 kr.I dag · vores estimat2.376.149 kr.Markedet · 1997850.080 kr.Markedet · 19991.118.250 kr.Markedet · 2000727.755 kr.Markedet · 2002923.580 kr.Markedet · 20032.249.310 kr.Markedet · 2004906.465 kr.Markedet · 20051.394.190 kr.Markedet · 20072.064.615 kr.Markedet · 20081.777.650 kr.Markedet · 20101.143.660 kr.Markedet · 20121.173.165 kr.Markedet · 20141.175.685 kr.Markedet · 20161.276.170 kr.Markedet · 20171.569.540 kr.Markedet · 20182.748.480 kr.Markedet · 20191.623.300 kr.Markedet · 20202.201.220 kr.Markedet · 20211.109.640 kr.Markedet · 20222.377.410 kr.Markedet · 2024870.975 kr.Markedet · 20252.654.400 kr.Markedet · 20261.130.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
3. aug. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg
4.438.462 kr.
I dag · vores estimat
2.376.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet4.438.462 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Randersvej 25, st.
8450 Hammel		115 m²461 m17-08-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1.
8450 Hammel		70 m²461 m17-08-20252.200.000 kr.31.429 kr./m²
Anbækvej 14, st.
8450 Hammel		96 m²1,2 km22-12-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Birkevej 14, st.
8450 Hammel		89 m²1,1 km30-10-20241.600.000 kr.17.978 kr./m²
Anbækvej 14, 1.
8450 Hammel		89 m²1,2 km22-12-20251.795.000 kr.20.169 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv
8450 Hammel		65 m²626 m06-09-2026700.000 kr.10.769 kr./m²
Birkevej 14, 1.
8450 Hammel		65 m²1,1 km30-10-20241.600.000 kr.24.615 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby
8450 Hammel		88 m²3,2 km30-01-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Viborgvej 105, 1., Voldby
8450 Hammel		143 m²3,2 km30-01-2024945.000 kr.6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden