Gl Randersvej 83

Villa · 147 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.718.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte950.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	509 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	226 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	28 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	247 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	230 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	220 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	214 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	613 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	69 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	663 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu