Gl Randersvej 85

Villa · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	253 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	621 m	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	536 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	252 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	746 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	774 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	1,1 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	1,1 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	1,1 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	793 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu