Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Ribevej 45, Kongsted

Villa · 130 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.299 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1989. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.926 kr/m².2.364.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.167.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden okt. 2021
532k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.167.275 kr.Markedet · 1992532.480 kr.Markedet · 1993543.660 kr.Markedet · 1994612.560 kr.Markedet · 1995617.370 kr.Markedet · 1996703.300 kr.Markedet · 1997767.000 kr.Markedet · 1998866.710 kr.Markedet · 1999805.350 kr.Markedet · 2000952.250 kr.Markedet · 2001941.200 kr.Markedet · 2002922.350 kr.Markedet · 2003874.900 kr.Markedet · 2004888.030 kr.Markedet · 20051.019.070 kr.Markedet · 20061.191.450 kr.Markedet · 20071.568.450 kr.Markedet · 20081.839.890 kr.Markedet · 20091.269.840 kr.Markedet · 20101.392.820 kr.Markedet · 20111.464.580 kr.Markedet · 20121.315.860 kr.Markedet · 20131.304.680 kr.Markedet · 20141.162.980 kr.Markedet · 20151.472.640 kr.Markedet · 20161.220.310 kr.Markedet · 20171.490.060 kr.Markedet · 20181.523.470 kr.Markedet · 20191.470.820 kr.Markedet · 20201.662.570 kr.Markedet · 20211.859.650 kr.Markedet · 20221.960.790 kr.Markedet · 20231.809.600 kr.Markedet · 20241.880.450 kr.Markedet · 20252.006.940 kr.Markedet · 20261.874.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted
7000 Fredericia		172 m²120 m13-05-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Kongsted Engvej 12, Kongsted
7000 Fredericia		152 m²972 m07-05-20246.250.000 kr.41.118 kr./m²
Jens Thuesens Vej 33, Taulov
7000 Fredericia		136 m²2,3 km04-12-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²
Jens Thuesens Vej 11, Taulov
7000 Fredericia		141 m²2,2 km04-09-20251.330.000 kr.9.433 kr./m²
Højgårdsvej 13, Taulov
7000 Fredericia		139 m²2,4 km20-02-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Højgårdsvej 22, Taulov
7000 Fredericia		139 m²2,5 km22-07-20241.250.000 kr.8.993 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov
7000 Fredericia		164 m²972 m18-05-20252.525.000 kr.15.396 kr./m²
Morbærvej 30, Taulov
7000 Fredericia		122 m²2,7 km11-09-20241.845.000 kr.15.123 kr./m²
Højrupvej 7, Taulov
7000 Fredericia		146 m²2,3 km08-05-20251.970.000 kr.13.493 kr./m²
Digevænget 6, Herslev
7000 Fredericia		130 m²3,3 km03-07-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden