Menu
For mæglere Log ind
Gl. Ribevej 49, Kongsted
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Ribevej 49, Kongsted

Villa · 172 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 34.872 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
34872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.035 kr/m².2.689.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.174.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,97 pct. siden okt. 2001
705k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20011.890.000 kr.I dag · vores estimat3.174.672 kr.Markedet · 1992704.512 kr.Markedet · 1993719.304 kr.Markedet · 1994810.464 kr.Markedet · 1995816.828 kr.Markedet · 1996930.520 kr.Markedet · 19971.014.800 kr.Markedet · 19981.146.724 kr.Markedet · 19991.065.540 kr.Markedet · 20001.259.900 kr.Markedet · 20011.245.280 kr.Markedet · 20021.220.340 kr.Markedet · 20031.157.560 kr.Markedet · 20041.174.932 kr.Markedet · 20051.348.308 kr.Markedet · 20061.576.380 kr.Markedet · 20072.075.180 kr.Markedet · 20082.434.316 kr.Markedet · 20091.680.096 kr.Markedet · 20101.842.808 kr.Markedet · 20111.937.752 kr.Markedet · 20121.740.984 kr.Markedet · 20131.726.192 kr.Markedet · 20141.538.712 kr.Markedet · 20151.948.416 kr.Markedet · 20161.614.564 kr.Markedet · 20171.971.464 kr.Markedet · 20182.015.668 kr.Markedet · 20191.946.008 kr.Markedet · 20202.199.708 kr.Markedet · 20212.460.460 kr.Markedet · 20222.594.276 kr.Markedet · 20232.394.240 kr.Markedet · 20242.487.980 kr.Markedet · 20252.655.336 kr.Markedet · 20262.480.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2001 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.174.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov
7000 Fredericia		164 m²976 m18-05-20252.525.000 kr.15.396 kr./m²
Kongsted Engvej 12, Kongsted
7000 Fredericia		152 m²904 m07-05-20246.250.000 kr.41.118 kr./m²
Tårupvej 10, Taulov
7000 Fredericia		172 m²1,9 km30-04-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Jens Thuesens Vej 12, Taulov
7000 Fredericia		168 m²2,1 km20-03-20252.400.000 kr.14.286 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²683 m25-11-20234.350.000 kr.20.714 kr./m²
Højgårdsvej 8, Taulov
7000 Fredericia		180 m²2,4 km30-07-20242.325.000 kr.12.917 kr./m²
Jens Thuesens Vej 39, Taulov
7000 Fredericia		162 m²2,4 km22-10-20241.995.000 kr.12.315 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark
7000 Fredericia		165 m²2,7 km30-10-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov
7000 Fredericia		152 m²2,1 km14-09-20261.300.000 kr.8.553 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov
7000 Fredericia		152 m²2,1 km22-07-20261.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden