Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse

Villa · 285 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 12.000 m², 10 værelser, opført i 1869, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
12000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Nørre JernløseMedian pris/m² for villa i Nørre Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.415 kr/m² × 285 m².3.823.275 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1869 (157 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.987.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden apr. 2020
287k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20201.200.000 kr.28. nov. 20211.300.000 kr.31. aug. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.987.792 kr.Markedet · 1992991.230 kr.Markedet · 1993828.495 kr.Markedet · 1994976.125 kr.Markedet · 19951.378.545 kr.Markedet · 19961.533.870 kr.Markedet · 19971.054.785 kr.Markedet · 19981.380.540 kr.Markedet · 19992.083.920 kr.Markedet · 20001.564.365 kr.Markedet · 20011.588.020 kr.Markedet · 20021.334.655 kr.Markedet · 20032.108.430 kr.Markedet · 20042.669.880 kr.Markedet · 20052.763.645 kr.Markedet · 20061.300.740 kr.Markedet · 20074.374.750 kr.Markedet · 20083.731.790 kr.Markedet · 20093.507.780 kr.Markedet · 20103.694.455 kr.Markedet · 20111.286.775 kr.Markedet · 20121.995.000 kr.Markedet · 20132.524.815 kr.Markedet · 20142.391.720 kr.Markedet · 20152.239.815 kr.Markedet · 20162.239.815 kr.Markedet · 20172.708.925 kr.Markedet · 20183.913.050 kr.Markedet · 20193.235.035 kr.Markedet · 20203.095.385 kr.Markedet · 20213.284.055 kr.Markedet · 20224.500.720 kr.Markedet · 20234.947.885 kr.Markedet · 20244.136.490 kr.Markedet · 20254.166.700 kr.Markedet · 20263.786.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
28. nov. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		234 m²1,4 km03-06-20243.175.000 kr.13.568 kr./m²
Holløsevej 21
4420 Regstrup		229 m²1,1 km14-11-20244.250.000 kr.18.559 kr./m²
Syrenvænget 4
4420 Regstrup		196 m²883 m28-11-20243.450.000 kr.17.602 kr./m²
Guldrankevej 11
4420 Regstrup		186 m²729 m17-10-20243.100.000 kr.16.667 kr./m²
Røglevej 2
4420 Regstrup		173 m²841 m21-04-20244.300.000 kr.24.855 kr./m²
Gartnervænget 5
4420 Regstrup		188 m²1,3 km01-09-20242.125.000 kr.11.303 kr./m²
Røglevej 11
4420 Regstrup		168 m²850 m08-05-20254.195.000 kr.24.970 kr./m²
Røglevej 9
4420 Regstrup		168 m²866 m22-03-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		184 m²1,5 km23-09-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Dahliaparken 3
4420 Regstrup		162 m²958 m20-08-20243.005.000 kr.18.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden