Gl Tuse Næs Vej 48, Mårsø

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².2.517.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering2.675.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte700.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	69 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	40 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	237 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	2,4 km	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	2,4 km	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	2,4 km	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	2,7 km	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	2,6 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	2,4 km	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	2,8 km	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu