Gl Vestergade 35

Rækkehus · 71 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 109 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.836 kr/m².2.010.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.940 kr/m²+47,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.783.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	37 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	61 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	62 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	136 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	263 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	553 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	554 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	258 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	263 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	316 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu