Gl Vivevej 133, Vive, 9560 Hadsund — Villa · 116 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.547 kr/m².1.088.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.351 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering702.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,85 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	426 m	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	1,5 km	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	1,6 km	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	4,0 km	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	3,9 km	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	4,0 km	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	3,8 km	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	3,9 km	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	3,9 km	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	3,8 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu