Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Vivevej 160, Vive

Landejendom · 103 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 311.852 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
311852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.348 kr/m².6.319.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)311852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.432.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden jun. 2011
59k4,4M8,8M13,2M17,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20115.276.000 kr.I dag · vores estimat6.432.568 kr.Markedet · 1992762.921 kr.Markedet · 1993438.883 kr.Markedet · 1994537.660 kr.Markedet · 1995370.800 kr.Markedet · 1996443.518 kr.Markedet · 19971.206.233 kr.Markedet · 1998962.020 kr.Markedet · 1999681.448 kr.Markedet · 2000860.977 kr.Markedet · 2001979.427 kr.Markedet · 2002418.695 kr.Markedet · 20032.551.928 kr.Markedet · 2004994.362 kr.Markedet · 20053.379.636 kr.Markedet · 20061.540.674 kr.Markedet · 20071.447.047 kr.Markedet · 20081.563.849 kr.Markedet · 20093.343.895 kr.Markedet · 2010781.667 kr.Markedet · 2011773.839 kr.Markedet · 20121.712.375 kr.Markedet · 2013660.024 kr.Markedet · 20142.248.799 kr.Markedet · 20155.428.615 kr.Markedet · 20163.518.068 kr.Markedet · 20173.225.239 kr.Markedet · 20181.209.323 kr.Markedet · 2019725.944 kr.Markedet · 20201.578.990 kr.Markedet · 20211.094.066 kr.Markedet · 2022910.932 kr.Markedet · 20232.606.312 kr.Markedet · 20242.376.416 kr.Markedet · 20251.954.734 kr.Markedet · 20262.909.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
5.276.000 kr.
I dag · vores estimat
6.432.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg5.276.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²1,9 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²2,0 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²3,3 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²1,9 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²4,5 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,3 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²5,8 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²4,9 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,4 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²4,3 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden