Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Vivevej 90, Vive

Landejendom · 331 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 106.210 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
106210 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.451 kr/m².5.283.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)106210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.762.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden jun. 2021
190k14,3M28,4M42,5M56,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2021944.427 kr.14. apr. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.762.007 kr.Markedet · 19922.451.717 kr.Markedet · 19931.410.391 kr.Markedet · 19941.727.820 kr.Markedet · 19951.191.600 kr.Markedet · 19961.425.286 kr.Markedet · 19973.876.341 kr.Markedet · 19983.091.540 kr.Markedet · 19992.189.896 kr.Markedet · 20002.766.829 kr.Markedet · 20013.147.479 kr.Markedet · 20021.345.515 kr.Markedet · 20038.200.856 kr.Markedet · 20043.195.474 kr.Markedet · 200510.860.772 kr.Markedet · 20064.951.098 kr.Markedet · 20074.650.219 kr.Markedet · 20085.025.573 kr.Markedet · 200910.745.915 kr.Markedet · 20102.511.959 kr.Markedet · 20112.486.803 kr.Markedet · 20125.502.875 kr.Markedet · 20132.121.048 kr.Markedet · 20147.226.723 kr.Markedet · 201517.445.355 kr.Markedet · 201611.305.636 kr.Markedet · 201710.364.603 kr.Markedet · 20183.886.271 kr.Markedet · 20192.332.888 kr.Markedet · 20205.074.230 kr.Markedet · 20213.515.882 kr.Markedet · 20222.927.364 kr.Markedet · 20238.375.624 kr.Markedet · 20247.636.832 kr.Markedet · 20256.281.718 kr.Markedet · 20269.348.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
944.427 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte944.427 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²2,9 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²1,9 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²4,8 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²3,8 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²3,9 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²4,6 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²6,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²9,4 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²13,3 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²12,3 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden