Glyngørevej 21, Trustrup

Landejendom · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 80.694 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 80694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.144 kr/m².6.630.852 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.578.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,26 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	1,4 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Øksenvadvej 1, Øksenvad 7800 Skive	164 m²	1,0 km	14-04-2026	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	1,7 km	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	2,1 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	2,8 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	1,0 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	5,8 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	7,4 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	9,1 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Herningvej 37, Estvadg Mark 7800 Skive	70 m²	9,1 km	05-05-2026	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu