Godtgemt 20

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.042 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 17.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.510.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2008majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	48 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Godtgemt 8 9200 Aalborg SV	111 m²	61 m	29-02-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	251 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	165 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	194 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	252 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	586 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	720 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Junovej 19 9200 Aalborg SV	130 m²	917 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Pallasvej 17 9200 Aalborg SV	132 m²	889 m	18-12-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu