Godtgemt 24

Villa · 207 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.813 kr/m².3.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 17.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.255.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,56 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2014dec.Solgt på tvangsauktion1.895.000 kr.
2009Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	33 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Godtgemt 8 9200 Aalborg SV	111 m²	83 m	29-02-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	933 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	640 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	914 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	820 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	776 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Stjernevej 76 9200 Aalborg SV	217 m²	792 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	791 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	950 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu