Godthåbsvej 11

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.317 kr/m².2.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 11.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.968.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 977.500 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.827.500 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg977.500 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	165 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	147 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	126 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	250 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	81 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	535 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	460 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	286 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	631 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	669 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu