Godthåbsvej 23

Villa · 151 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.030 kr/m².2.238.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.306.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	643 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	299 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	396 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	328 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	624 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	573 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	257 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Stubmøllevej 6 9230 Svenstrup J	160 m²	384 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Plantagevej 13 9230 Svenstrup J	161 m²	395 m	05-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	624 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu