Godthåbsvej 25

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.994 kr/m².2.507.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.347.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2011majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	32 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	611 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	287 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	198 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Plantagevej 13 9230 Svenstrup J	161 m²	396 m	05-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Stubmøllevej 6 9230 Svenstrup J	160 m²	398 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Cypresvej 7 9230 Svenstrup J	168 m²	335 m	17-01-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Stubmøllevej 8 9230 Svenstrup J	168 m²	367 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	647 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	571 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu