Godthåbsvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.449 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².1.917.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 11.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.969.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	104 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	81 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	104 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	188 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	325 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	266 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	222 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	624 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	637 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	691 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu