Godthåbsvej 29

Villa · 169 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².2.699.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.636.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,69 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	72 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	572 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	178 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Cypresvej 7 9230 Svenstrup J	168 m²	371 m	17-01-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Stubmøllevej 8 9230 Svenstrup J	168 m²	390 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Stubmøllevej 12 9230 Svenstrup J	172 m²	396 m	22-02-2025	2.760.000 kr.	16.047 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	236 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Plantagevej 24 9230 Svenstrup J	167 m²	492 m	30-10-2024	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	325 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	597 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu