Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Godthåbsvej 38

Villa · 91 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².1.652.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.128.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden aug. 2020
368k625k883k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.150.000 kr.31. dec. 20251.260.000 kr.I dag · vores estimat1.128.669 kr.Markedet · 1992370.825 kr.Markedet · 1993409.500 kr.Markedet · 1994442.169 kr.Markedet · 1995406.497 kr.Markedet · 1996485.030 kr.Markedet · 1997483.119 kr.Markedet · 1998526.890 kr.Markedet · 1999586.586 kr.Markedet · 2000597.506 kr.Markedet · 2001599.235 kr.Markedet · 2002644.098 kr.Markedet · 2003601.965 kr.Markedet · 2004577.031 kr.Markedet · 2005677.040 kr.Markedet · 2006775.957 kr.Markedet · 2007884.702 kr.Markedet · 20081.035.216 kr.Markedet · 2009880.607 kr.Markedet · 2010821.275 kr.Markedet · 2011979.797 kr.Markedet · 2012806.806 kr.Markedet · 20131.002.820 kr.Markedet · 2014874.601 kr.Markedet · 20151.003.184 kr.Markedet · 2016958.321 kr.Markedet · 2017811.902 kr.Markedet · 20181.054.963 kr.Markedet · 2019978.978 kr.Markedet · 20201.173.081 kr.Markedet · 20211.263.899 kr.Markedet · 20221.364.454 kr.Markedet · 20231.292.200 kr.Markedet · 20241.318.044 kr.Markedet · 20251.187.459 kr.Markedet · 20261.210.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.128.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 62
7400 Herning		90 m²238 m23-01-20241.225.000 kr.13.611 kr./m²
Godthåbsvej 1J
7400 Herning		110 m²370 m13-04-20261.950.000 kr.17.727 kr./m²
Godthåbsvej 44
7400 Herning		114 m²63 m23-11-20231.795.000 kr.15.746 kr./m²
Godthåbsvej 47B
7400 Herning		116 m²71 m22-11-20231.115.000 kr.9.612 kr./m²
Godthåbsvej 36
7400 Herning		121 m²25 m01-01-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Godthåbsvej 93
7400 Herning		130 m²429 m21-05-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Godthåbsvej 21
7400 Herning		140 m²212 m06-10-20261.970.000 kr.14.071 kr./m²
Godthåbsvej 73
7400 Herning		141 m²233 m07-10-20242.440.000 kr.17.305 kr./m²
Manøvej 1
7400 Herning		92 m²222 m04-02-20241.030.000 kr.11.196 kr./m²
Samsøvej 6
7400 Herning		94 m²354 m16-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden