Gøgekrogen 5, Tibirke Sand

Fritidshus · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.374 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 75 m².2.846.025 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.483.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	105 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	91 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	457 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	182 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	359 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	419 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	371 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	89 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	442 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	948 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu