Gøgevej 4, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 84 m².939.960 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering943.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,11 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1998 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1998aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	29 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	524 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	458 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	326 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	821 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	306 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	594 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	422 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	343 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	839 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu