Gøngehusvej 260

Villa · 178 m² · bygget 1814

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.321 m², 6 værelser, opført i 1814, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1814
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.930 kr/m².6.825.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøngehusvej gns: 41.528 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.313.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngehusvej 282B 2970 Hørsholm	129 m²	736 m	01-06-2025	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	1,1 km	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	1,1 km	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	1,4 km	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	1,3 km	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	1,5 km	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	1,6 km	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	1,4 km	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	1,7 km	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	1,4 km	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu