Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Gøngehusvej 267

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.958 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
6958 m²
Udestue
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.531 kr/m².6.962.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøngehusvej gns: 41.528 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.332.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,99 pct. siden okt. 2019
1,1M3,1M5,2M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20195.100.000 kr.18. dec. 20195.100.000 kr.I dag · vores estimat9.332.489 kr.Markedet · 19921.143.456 kr.Markedet · 19931.319.756 kr.Markedet · 19941.535.272 kr.Markedet · 19951.519.448 kr.Markedet · 19961.649.136 kr.Markedet · 19971.761.624 kr.Markedet · 19982.225.852 kr.Markedet · 19992.480.412 kr.Markedet · 20002.529.260 kr.Markedet · 20012.237.032 kr.Markedet · 20022.795.000 kr.Markedet · 20032.709.516 kr.Markedet · 20043.024.792 kr.Markedet · 20053.263.356 kr.Markedet · 20064.842.316 kr.Markedet · 20074.610.288 kr.Markedet · 20084.306.364 kr.Markedet · 20093.731.368 kr.Markedet · 20103.524.624 kr.Markedet · 20113.916.784 kr.Markedet · 20124.093.772 kr.Markedet · 20133.220.012 kr.Markedet · 20144.223.116 kr.Markedet · 20153.661.536 kr.Markedet · 20164.541.660 kr.Markedet · 20174.719.508 kr.Markedet · 20184.588.444 kr.Markedet · 20194.904.580 kr.Markedet · 20205.724.848 kr.Markedet · 20216.353.852 kr.Markedet · 20226.271.808 kr.Markedet · 20235.751.852 kr.Markedet · 20247.323.072 kr.Markedet · 20257.175.668 kr.Markedet · 20267.826.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.332.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
  • okt.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøngehusvej 282B
2970 Hørsholm		129 m²779 m01-06-20257.150.000 kr.55.426 kr./m²
Bomosevej 53
2970 Hørsholm		174 m²1,1 km01-03-20255.326.000 kr.30.609 kr./m²
Holmager 20
2970 Hørsholm		170 m²1,3 km06-07-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Nedenomsvej 18
2970 Hørsholm		172 m²1,5 km09-01-20247.400.000 kr.43.023 kr./m²
Sylager 12
2970 Hørsholm		168 m²1,4 km23-07-20266.400.000 kr.38.095 kr./m²
Hyldestykket 8
2970 Hørsholm		174 m²1,7 km29-11-20236.400.000 kr.36.782 kr./m²
Vingen 4
2970 Hørsholm		187 m²1,1 km14-05-20257.700.000 kr.41.176 kr./m²
Fruerhøj 31
2970 Hørsholm		173 m²1,8 km26-11-20248.100.000 kr.46.821 kr./m²
Væverholm 15
2970 Hørsholm		159 m²1,3 km13-02-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Væverholm 9
2970 Hørsholm		184 m²1,4 km24-11-20257.500.000 kr.40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden