Gøngehusvej 282B

Villa · 129 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.384 kr/m².5.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøngehusvej gns: 41.528 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.931.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 25 2970 Hørsholm	127 m²	1,0 km	28-11-2025	7.610.000 kr.	59.921 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	1,1 km	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	1,4 km	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	1,4 km	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	1,6 km	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	1,3 km	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	1,4 km	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	1,1 km	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	1,3 km	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	1,2 km	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu