Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Gøngehusvej 284

Villa · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
7.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.531 kr/m².6.962.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøngehusvej gns: 41.528 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.381.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,95 pct. siden aug. 1998
1,1M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 19981.276.499 kr.I dag · vores estimat6.381.904 kr.Markedet · 19921.130.160 kr.Markedet · 19931.304.410 kr.Markedet · 19941.517.420 kr.Markedet · 19951.501.780 kr.Markedet · 19961.629.960 kr.Markedet · 19971.741.140 kr.Markedet · 19982.199.970 kr.Markedet · 19992.451.570 kr.Markedet · 20002.499.850 kr.Markedet · 20012.211.020 kr.Markedet · 20022.762.500 kr.Markedet · 20032.678.010 kr.Markedet · 20042.989.620 kr.Markedet · 20053.225.410 kr.Markedet · 20064.786.010 kr.Markedet · 20074.556.680 kr.Markedet · 20084.256.290 kr.Markedet · 20093.687.980 kr.Markedet · 20103.483.640 kr.Markedet · 20113.871.240 kr.Markedet · 20124.046.170 kr.Markedet · 20133.182.570 kr.Markedet · 20144.174.010 kr.Markedet · 20153.618.960 kr.Markedet · 20164.488.850 kr.Markedet · 20174.664.630 kr.Markedet · 20184.535.090 kr.Markedet · 20194.847.550 kr.Markedet · 20205.658.280 kr.Markedet · 20216.279.970 kr.Markedet · 20226.198.880 kr.Markedet · 20235.684.970 kr.Markedet · 20247.237.920 kr.Markedet · 20257.092.230 kr.Markedet · 20267.735.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg
1.276.499 kr.
I dag · vores estimat
6.381.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.276.499 kr.
  • 1947Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøngehusvej 282B
2970 Hørsholm		129 m²75 m01-06-20257.150.000 kr.55.426 kr./m²
Nedenomsvej 18
2970 Hørsholm		172 m²764 m09-01-20247.400.000 kr.43.023 kr./m²
Bomosevej 53
2970 Hørsholm		174 m²949 m01-03-20255.326.000 kr.30.609 kr./m²
Holmager 20
2970 Hørsholm		170 m²1,2 km06-07-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hyldestykket 8
2970 Hørsholm		174 m²1,2 km29-11-20236.400.000 kr.36.782 kr./m²
Sylager 12
2970 Hørsholm		168 m²1,3 km23-07-20266.400.000 kr.38.095 kr./m²
Væverholm 15
2970 Hørsholm		159 m²951 m13-02-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Vingen 4
2970 Hørsholm		187 m²880 m14-05-20257.700.000 kr.41.176 kr./m²
Væverholm 9
2970 Hørsholm		184 m²1,0 km24-11-20257.500.000 kr.40.761 kr./m²
Fruerhøj 31
2970 Hørsholm		173 m²1,6 km26-11-20248.100.000 kr.46.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden