Gøngevangen 2

Villa · 240 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.028 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 6028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.717 kr/m².9.700.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.392.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,45 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.392.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, andet1.625.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	738 m	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	1,5 km	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,6 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,7 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,1 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	1,6 km	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	1,0 km	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	1,4 km	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	1,0 km	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	1,1 km	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu