Gørrilds Alle 37, 8920 Randers NV — Villa · 144 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.187 kr/m².2.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørrilds gns: 12.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.365.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	22 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	208 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	222 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Gørrilds Alle 6 8920 Randers NV	169 m²	666 m	06-12-2023	2.020.000 kr.	11.953 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	595 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	191 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	161 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	145 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	94 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	395 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu