Gørtlergade 44

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 112 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1566 m²
Bebygget areal: 689 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.537 kr/m².1.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlergade gns: 14.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1989nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlergade 12 4200 Slagelse	59 m²	32 m	20-02-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Gørtlergade 46 4200 Slagelse	57 m²	6 m	30-07-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Gørtlergade 34 4200 Slagelse	88 m²	3 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Gørtlergade 22 4200 Slagelse	88 m²	35 m	25-11-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Gørtlergade 26 4200 Slagelse	88 m²	44 m	22-04-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	555 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv 4200 Slagelse	55 m²	598 m	14-10-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv 4200 Slagelse	55 m²	598 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	748 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27F 4200 Slagelse	56 m²	751 m	02-07-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu