Goldbæk Alle 6, Dalby

Villa · 192 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 192 m².4.826.688 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.924.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.955.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2021majEjerskifte3.955.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbæk Alle 24, Dalby 6000 Kolding	205 m²	102 m	18-04-2026	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Goldbækparken 79, Dalby 6000 Kolding	188 m²	234 m	07-09-2025	4.275.000 kr.	22.739 kr./m²
Goldbækparken 45, Dalby 6000 Kolding	197 m²	206 m	17-09-2024	4.050.000 kr.	20.558 kr./m²
Odins Ager 19, Dalby 6000 Kolding	195 m²	391 m	04-06-2024	4.350.000 kr.	22.308 kr./m²
Dalby Møllevej 17, Dalby 6000 Kolding	187 m²	369 m	05-12-2024	4.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Goldbækparken 71, Dalby 6000 Kolding	184 m²	294 m	28-08-2024	3.995.000 kr.	21.712 kr./m²
Idylvænget 21, Dalby 6000 Kolding	185 m²	349 m	09-08-2025	4.375.000 kr.	23.649 kr./m²
Odins Ager 35, Dalby 6000 Kolding	196 m²	527 m	25-03-2025	4.770.000 kr.	24.337 kr./m²
Goldbækparken 17, Dalby 6000 Kolding	180 m²	199 m	13-01-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Skovly 19, Tved 6000 Kolding	189 m²	765 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu