Goldbækparken 34, Dalby

Rækkehus · 99 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.525 kr/m².2.318.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 2.027.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.027.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækparken 42, Dalby 6000 Kolding	124 m²	43 m	24-01-2024	2.645.000 kr.	21.331 kr./m²
Goldbækparken 58B, Dalby 6000 Kolding	124 m²	158 m	27-04-2025	2.869.000 kr.	23.137 kr./m²
Goldbækparken 18, Dalby 6000 Kolding	131 m²	99 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Goldbækparken 12, Dalby 6000 Kolding	131 m²	132 m	16-09-2024	2.745.000 kr.	20.954 kr./m²
Goldbækparken 56B, Dalby 6000 Kolding	132 m²	117 m	21-12-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Goldbækparken 44, Dalby 6000 Kolding	142 m²	42 m	24-03-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Lupinparken 4 6000 Kolding	97 m²	1,3 km	18-11-2025	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Lupinparken 13 6000 Kolding	97 m²	1,4 km	18-12-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Lupinparken 45 6000 Kolding	97 m²	1,4 km	20-12-2024	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²
Lupinparken 46 6000 Kolding	97 m²	1,4 km	29-10-2025	1.515.000 kr.	15.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu