Goldbækparken 57, Dalby

Villa · 228 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 228 m².5.731.692 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.079.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.079.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.275.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækparken 45, Dalby 6000 Kolding	197 m²	113 m	17-09-2024	4.050.000 kr.	20.558 kr./m²
Goldbækparken 79, Dalby 6000 Kolding	188 m²	82 m	07-09-2025	4.275.000 kr.	22.739 kr./m²
Goldbækparken 71, Dalby 6000 Kolding	184 m²	114 m	28-08-2024	3.995.000 kr.	21.712 kr./m²
Goldbækparken 17, Dalby 6000 Kolding	180 m²	203 m	13-01-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Goldbækparken 88, Dalby 6000 Kolding	177 m²	191 m	26-03-2024	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Goldbækparken 68, Dalby 6000 Kolding	178 m²	227 m	27-05-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Goldbækparken 1, Dalby 6000 Kolding	175 m²	234 m	08-02-2026	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Goldbækparken 64, Dalby 6000 Kolding	163 m²	219 m	18-06-2024	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Goldbækparken 7, Dalby 6000 Kolding	151 m²	210 m	18-01-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Frejas Ager 29, Dalby 6000 Kolding	230 m²	641 m	13-11-2025	5.100.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu