Goldbjergvej 8, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 45 m².1.024.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,15 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	66 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Goldbjergvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	53 m	10-06-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Goldbjergvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	64 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Goldbjergvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	83 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	191 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	410 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	188 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Ved Vigen 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	699 m	02-06-2024	868.000 kr.	19.727 kr./m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	113 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	733 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu