Golfvænget 42

Villa · 154 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.984 kr/m².2.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvænget gns: 18.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²+11,40 pct.
3Vores vurdering2.845.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.440.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvænget 30 7000 Fredericia	149 m²	77 m	10-03-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Kalvehavegårdsvej 7 7000 Fredericia	158 m²	94 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Kobbelgårdsvej 33, Ullerup 7000 Fredericia	153 m²	361 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Golfsvinget 14 7000 Fredericia	158 m²	210 m	02-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Stenhøjvænget 30 7000 Fredericia	150 m²	308 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 63, Ullerup 7000 Fredericia	152 m²	466 m	04-08-2026	3.305.000 kr.	21.743 kr./m²
Golfsvinget 16 7000 Fredericia	145 m²	195 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Stenhøjvænget 13 7000 Fredericia	144 m²	173 m	04-03-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Puggårdskrogen 3 7000 Fredericia	162 m²	373 m	03-12-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	502 m	15-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu