Gosmervej 108, Halling

Villa · 139 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1949. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.603 kr/m².2.665.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.997.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,48 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1949Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	242 m	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	2,7 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	1,7 km	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Askelunden 13, Hou 8300 Odder	140 m²	2,0 km	01-05-2026	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Gersdorffslundvej 25, Spøttrup 8300 Odder	157 m²	1,1 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,8 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,9 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Askelunden 29, Hou 8300 Odder	131 m²	1,9 km	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	1,7 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	2,1 km	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu