Gosmervej 114, Halling

Villa · 125 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.628 kr/m².2.700.050 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering2.264.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 497.688 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 882.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2008okt.Ejerskifte882.500 kr.
1999okt.Ejerskifte497.688 kr.
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Strandpark 17, Hou 8300 Odder	126 m²	1,7 km	12-02-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou 8300 Odder	126 m²	1,8 km	25-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Hou Strandpark 7, Hou 8300 Odder	126 m²	1,8 km	20-10-2025	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Hou Strandpark 4, Hou 8300 Odder	127 m²	1,9 km	08-04-2024	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Askelunden 31, Hou 8300 Odder	128 m²	1,9 km	02-09-2024	2.512.500 kr.	19.629 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	1,8 km	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Askelunden 29, Hou 8300 Odder	131 m²	1,9 km	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou 8300 Odder	117 m²	1,8 km	12-05-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou 8300 Odder	117 m²	1,8 km	16-09-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	1,7 km	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu