Gosmervej 67, Gosmer, 8300 Odder — Villa · 147 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².2.471.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.120.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,74 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 964.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg964.960 kr.
1994mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	1,4 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	1,5 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	2,1 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	2,2 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	2,2 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,8 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	520 m	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	2,6 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Gersdorffslundvej 25, Spøttrup 8300 Odder	157 m²	2,4 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	3,0 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu