Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gotfred Rodes Vej 12

Villa · 208 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
14.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.119 kr/m².18.114.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.485.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden jun. 2018
1,5M7,5M13,4M19,4M25,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20188.400.000 kr.23. apr. 202625.300.000 kr.I dag · vores estimat20.485.458 kr.Markedet · 19921.865.136 kr.Markedet · 19931.801.696 kr.Markedet · 19942.170.896 kr.Markedet · 19952.451.904 kr.Markedet · 19962.185.872 kr.Markedet · 19972.630.160 kr.Markedet · 19982.791.568 kr.Markedet · 19993.006.848 kr.Markedet · 20003.752.320 kr.Markedet · 20014.360.512 kr.Markedet · 20024.460.144 kr.Markedet · 20033.729.856 kr.Markedet · 20044.742.816 kr.Markedet · 20055.942.976 kr.Markedet · 20069.061.312 kr.Markedet · 20077.235.280 kr.Markedet · 20088.054.176 kr.Markedet · 20095.976.256 kr.Markedet · 20106.240.000 kr.Markedet · 20117.303.296 kr.Markedet · 20128.541.104 kr.Markedet · 20138.081.840 kr.Markedet · 20147.131.904 kr.Markedet · 20158.699.392 kr.Markedet · 20169.346.896 kr.Markedet · 201710.574.304 kr.Markedet · 201811.888.240 kr.Markedet · 201911.590.384 kr.Markedet · 202012.744.576 kr.Markedet · 202114.315.600 kr.Markedet · 202219.018.064 kr.Markedet · 202314.894.464 kr.Markedet · 202416.399.968 kr.Markedet · 202516.993.184 kr.Markedet · 202618.596.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg
25.300.000 kr.
I dag · vores estimat
20.485.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte25.300.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²287 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²277 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²293 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²447 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²444 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²479 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²581 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²491 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²564 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²846 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden