Gråandvej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.192 kr/m².1.012.580 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.054.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,76 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	223 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	187 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	319 m	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	338 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	218 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	381 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	522 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	142 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	561 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Bekkasinvej 14 4760 Vordingborg	59 m²	818 m	08-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu