Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Graabrødregade 2

Villa · 226 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 538 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.059 kr/m².3.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGraabrødregade gns: 17.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.053.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden dec. 2022
565k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20223.998.000 kr.I dag · vores estimat4.053.908 kr.Markedet · 1992654.496 kr.Markedet · 1993940.160 kr.Markedet · 1994564.548 kr.Markedet · 19951.151.922 kr.Markedet · 1996891.344 kr.Markedet · 19971.032.594 kr.Markedet · 19981.506.290 kr.Markedet · 1999684.780 kr.Markedet · 20001.292.494 kr.Markedet · 20011.447.530 kr.Markedet · 20021.614.318 kr.Markedet · 20031.094.292 kr.Markedet · 20041.209.778 kr.Markedet · 20051.542.902 kr.Markedet · 20061.476.684 kr.Markedet · 20071.390.804 kr.Markedet · 20081.606.634 kr.Markedet · 20091.140.848 kr.Markedet · 20101.473.972 kr.Markedet · 20112.061.572 kr.Markedet · 20121.963.714 kr.Markedet · 20131.504.256 kr.Markedet · 20141.776.812 kr.Markedet · 20151.450.242 kr.Markedet · 20161.574.542 kr.Markedet · 20172.232.428 kr.Markedet · 20181.857.494 kr.Markedet · 20191.649.800 kr.Markedet · 20202.543.856 kr.Markedet · 20212.763.076 kr.Markedet · 20222.546.794 kr.Markedet · 20232.809.180 kr.Markedet · 20243.135.976 kr.Markedet · 20252.931.672 kr.Markedet · 20263.714.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.053.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 24
6760 Ribe		215 m²357 m04-10-20253.600.000 kr.16.744 kr./m²
Albert Skeels Gade 19
6760 Ribe		206 m²228 m05-02-20264.500.000 kr.21.845 kr./m²
Præstegade 15
6760 Ribe		249 m²141 m16-01-20253.300.000 kr.13.253 kr./m²
Tangevej 11
6760 Ribe		231 m²846 m29-04-20254.300.000 kr.18.615 kr./m²
Sct Clemens Gade 5
6760 Ribe		196 m²223 m11-08-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Albert Skeels Gade 1
6760 Ribe		190 m²110 m27-11-20246.200.000 kr.32.632 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²264 m08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Idræts Alle 2
6760 Ribe		212 m²1,3 km08-02-20252.750.000 kr.12.972 kr./m²
Termansensvej 4
6760 Ribe		214 m²1,4 km25-09-20252.325.000 kr.10.864 kr./m²
Tangevej 2
6760 Ribe		255 m²836 m09-12-20254.195.000 kr.16.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden