Gråpilevej 5

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.030 kr/m².2.233.399 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråpilevej gns: 17.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.184.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	140 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	523 m	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	434 m	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Hadsundvej 373 9260 Gistrup	119 m²	288 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Birkekrogen 4 9260 Gistrup	110 m²	508 m	17-11-2024	2.308.000 kr.	20.982 kr./m²
Mølletoften 22 9260 Gistrup	110 m²	529 m	27-05-2026	2.374.995 kr.	21.591 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	666 m	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Lyngtoften 7 9260 Gistrup	102 m²	110 m	08-05-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Spiren 26 9260 Gistrup	112 m²	946 m	15-09-2026	3.056.000 kr.	27.286 kr./m²
Stammen 1 9260 Gistrup	118 m²	701 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu