Gråstenvænget 7, Søhus, 5270 Odense N — Rækkehus · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 100 m².1.909.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2015nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	75 m	04-10-2024	1.242.500 kr.	15.531 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	226 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	226 m	23-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Groløkkevænget 21, Søhus 5270 Odense N	100 m²	227 m	04-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	250 m	21-12-2025	1.385.000 kr.	13.713 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	273 m	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	280 m	18-08-2024	1.520.000 kr.	15.050 kr./m²
Groløkkevænget 11, Søhus 5270 Odense N	96 m²	227 m	02-06-2024	1.265.000 kr.	13.177 kr./m²
Boikenvænget 19, Søhus 5270 Odense N	107 m²	79 m	18-09-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Højvang 219, Næsby 5270 Odense N	97 m²	401 m	27-07-2026	2.405.000 kr.	24.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu