Gråtendal 3, Ydby, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.423 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².1.222.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering994.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,16 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	71 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	1,6 km	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	1,8 km	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	1,9 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Sneppevej 21, Draget 7760 Hurup Thy	84 m²	1,8 km	10-11-2023	905.000 kr.	10.774 kr./m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	2,1 km	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	431 m	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Præstekravevej 6, Helligsø 7760 Hurup Thy	92 m²	2,4 km	14-10-2024	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	1,7 km	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	2,1 km	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu