Grængebjergvej 11, Sneslev

Villa · 76 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 353 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².1.033.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.097.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,56 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	144 m	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	1,6 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	1,6 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	1,7 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,6 km	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	2,0 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,9 km	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	3,2 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	1,1 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	1,6 km	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu