Græsdammen 1, Gl Holte

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.430 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 195 m².8.595.210 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.741.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
10. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.741.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2005jul.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2001nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	135 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	211 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	312 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	301 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	601 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	77 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	619 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	540 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	351 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	381 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu