Græsdammen 16, Gl Holte

Villa · 209 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.023 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 209 m².9.241.980 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.128.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,00 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.128.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	147 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	31 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	158 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	218 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	215 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	428 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	494 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	395 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	448 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	711 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu