Græsgårdsvej 23, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Landejendom · 266 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 261.424 m², 10 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 261424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.422 kr/m².9.207.600 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)261424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.016.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+967,44 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.016.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993jun.Solgt, familiehandel751.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	1,6 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	3,8 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	2,3 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	2,9 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	5,8 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	4,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	3,8 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	5,6 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	5,3 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	6,1 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu