Græslodden 13, Nyrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 63 m².1.675.548 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.607.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 615.000 kr.
1. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2017aug.Ejerskifte615.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	83 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	155 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	44 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	129 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	274 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	273 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	465 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	627 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Nattergalevej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	63 m²	756 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	766 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu