Græslodden 18, Nyrup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 79 m².2.101.084 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.591.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,46 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	225 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	158 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	106 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	180 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	26 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	209 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	315 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	326 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	329 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	285 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu