Græslodden 20, Nyrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.447 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 75 m².1.994.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.495.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	267 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	195 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	132 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	212 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	67 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	101 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	330 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	243 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	363 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	540 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu